나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128983 [1] 대구광역시 중구 대봉동 44-10 청운맨션 1동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "청운맨션 1동 7층 703호(전용면적:167.15㎡, 계단식, 남향)"
로서, 대구광역시 중구 대봉동 소재 "대구백화점 대백프라자점" 북서측 인근에 위치하고
있음.

- 주위는 아파트단지(본건 소재 청운맨션, 대봉태왕아너스, 대봉서한포레스트, 더샵리비테
르 1차 및 2차 등) 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 웨딩샵, 기타 근린생활시설 등의
노선상가지대와 후면 일대의 기존주택 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 형성되어
있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 앞 동측 도로변으로 시내
버스정류장이, 북측 인근으로 도보 약 8분 내외 거리에 도시철도 2호선 "경대병원역"이,
남동측 인근으로 도보 약 8분 내외 거리에 도시철도 3호선 "대봉교역"이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(1동) 중 7층 703호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1986. 12. 05."

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 현장 탐문 및 인터넷에 공개되어 있는 내부이용도 등
을 고려할 때「방5, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 중앙난방설비, 도시가스 공급설비 등이
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서,
아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 다음과 같음.

1.대봉동 44-10

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), <추가기재>가축사육제한구역

2.대봉동 111-1
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m
)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>, <추
가기재>가축사육제한구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근저당권자 장숙이로부터 나덕중이 작성한 임대차관계부존재신고서(2025.10.16.접수)와 근저당권자 박준형으로부터 나덕중이 작성한 임대차계관부존재신고서(2025.10.23.접수)가 각 제출되었으나 진정성립여부는 알 수 없음