나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127492 [1] 대구광역시 중구 남산동 2466-1 황실타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "황실타
운 101동 6층 609호(전용면적: 59.96㎡, 복도식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단지,
후면 주택, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2,3호선역이 소재한
등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통
여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상21층건(101동, 사용승인일자: 93.05.27) 중
6층 609호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트("건축물현황도"상 방3, 욕실, 주방/식당 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되
어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측 하향경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성되
어 있는 부정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주출입구와 접한 본건 단지 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-
35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 가축사육
제한구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.