나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126901 [1] 경상북도 경산시 옥산동 374-3 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '옥산우방타운' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
다가구주택, 단독주택, 나지, 후면상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통
사정은 대체로 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지 및 일부 도로로
이용 중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(161)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 토지는 제시목록상 지목이 '대'이나, 현황 '대' 및 일부 '도로'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
- 외 벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 모노륨 및 타일 깔기 등 마감.
- 창 호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

기호(가) 1층 : 계단실.
2~4층 : 다가구주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 본건 기호(가) 건물 일부 계단실 벽면 등은 별첨 '사진용지'에서와 같이 타일이
훼손된 상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 일부 현황 도로 감안평가, 목록1 지목이 대이나 현황 대 및 일부 도로, 목록2 건물 일부 계단실 벽면 타일 훼손
임차인 김태철 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음