나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6479 [1] 경상북도 경산시 갑제동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건흥 · 평가일 2025.02.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 ""경상북도경산교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2): 인접지 대비 남서향 완경사지대에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서,
근린생활시설부지 및 주택부지로 이용중임.
일련번호(3): 서향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 임야(자연림)로 이용중임.
일련번호(4): 서향 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서, 본건이 진입도로임.

인접 도로상태

일련번호(1),(2): 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 2)를 이용하여 통행 가능함.
일련번호(4): 본건이 진입 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고
시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>
일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가): 일반철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서,
(사용승인일: 2005.04.12)
- 외벽: 판넬 위 드라이비트 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 마감,
- 바닥: 모노륨, 타일 및 장판기 등,
- 창호: 알미늄샷시 창호 및 강화유리임.

일련번호 나): 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 2005.04.12)
- 벽체: 칼라강판 및 황토벽돌(숯가마) 마감,
- 천정: 경량철골트러스 노출,
- 바닥: 세멘콘크리트 등 마감,
- 창호: 알미늄샷시 창호 등.

일련번호 다), 마): 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 2005.04.12(다) / 2006.07.21(마))
- 외벽: 사이딩판넬 및 드라이비트 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 마감,
- 천정: 천정지,
- 바닥: 모노륨 깔기 등,
- 창호: 알미늄샷시 창호 임.

일련번호 라) 멸실임.

이용상태

일련번호 가) 1층: 찜질방, 식당 등으로 이용중임.
일련번호 가) 2층: 주택 등으로 이용중임.
일련번호 나): 찜질방으로 이용중임.
일련번호 다): 주택(찜질방부속숙소) 등으로 이용중임.
일련번호 라): 멸실임.
일련번호 마): 주택 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 화재설비 등이 구비되어 있으며, 일련번호 가)는 전기
보일러, 일련번호 다), 마)는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 건물 일부 멸실(감정평가서 참조)