나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2803 [1] 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 OOO 공장 경매
충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2803(충주지원 경매2계). 감정가 376,980,050원, 최저가 193,014,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "충주고구려천문과학관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 소재하는 순수농촌지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
완경사지 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■ 일련번호 2 : 철골조 및 경량철골조 조립식 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 사이딩 마감 등,
내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
■ 1층 - 공장 및 계단실 등으로 이용중임.
■ 2층 - 기숙사 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급·배수설비, 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
■ 대상물건 일련번호 2의 일부는 현황 멸실되었음.
■ 대상물건 일련번호 2의 1층의 일부는 공부상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황 "계단실"등으로 이용중임.
■ 대상물건 일련번호 2의 2층은 공부상 "사무실"로 등재되어 있으나, 현황 "기숙사"등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
46%
967,507,773원
최근 6개월
21건
46%
743,906,272원
최근 12개월
38건
49%
655,515,829원
물건 비고
-일괄매각
-감정평가서상 ㉠~㉥ 제시외 건물 포함
-목록 2 일부(1층 창고) 현황 멸실
-목록 2 1층 일부는 공부상 '공장'으로 등재되어 있으나 현황 '계단실등'
-목록 2 2층은 공부상 '사무실'로 등재되어 있으나 현황 '기숙사등'
