나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34565 [1] 충청북도 충주시 교현동 388-20 삼부연립 다동 3층303호 연립주택 경매

충청북도 충주시 야현8길 17, 다동 3층303호 (교현동,삼부연립) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34565(충주지원 경매2계). 감정가 67,000,000원, 최저가 42,880,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34565 [1]
소재지충청북도 충주시 교현동 388-20 삼부연립 다동 3층303호
도로명주소충청북도 충주시 야현8길 17, 다동 3층303호 (교현동,삼부연립)
용도연립주택
건물명삼부연립
매각기일2025.12.22
관할법원충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
충청북도 충주시 교현동  388-20 삼부연립 다동 3층303호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.56㎡ (16.50평)
건물면적64.18㎡ (19.41평)

금액

감정가67,000,000원
최저가42,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금4,288,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 67,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 53,600,000원 유찰
3차 2025.12.22 42,880,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주북여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 페인팅 및 벽돌 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-52)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-272)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 73% 121,222,220원
최근 6개월 2건 74% 92,277,775원
최근 12개월 2건 74% 92,277,775원

물건 비고

-본건 구분건물은 호별표기가 되어있지 아니하므로 확인후 입찰요망