나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34213 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227 답 경매

충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34213(충주지원 경매2계). 감정가 112,765,950원, 최저가 46,189,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34213 [1]
소재지충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227
용도답
매각기일2026.11.30
관할법원충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한(저촉)도시지역, (저촉)농림지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)생산녹지지역, (저촉)접도구역, 농업진흥구역
충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,299㎡ (695.45평)

금액

감정가112,765,950원
최저가46,189,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금4,618,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 112,765,950원 유찰
2차 2025.11.17 90,213,000원 유찰
3차 2025.12.22 72,170,000원 유찰
4차 2026.01.26 57,736,000원 변경
4차 2026.06.01 57,736,000원 변경
4차 2026.10.26 57,736,000원 유찰
5차 2026.11.30 46,189,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무심

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 정생리에 소재하는 ‘정생교차로’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 구거부지를 통하여 노폭3m 내외의 현황도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 생산녹지지역(2018-12-28), 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-123)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-23)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국도037)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1 지상에 소유자미상의 재배시설(인삼 추정)이 소재하고 있는바, 업무진행시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 48% 91,586,398원
최근 6개월 25건 47% 98,770,729원
최근 12개월 51건 46% 96,049,724원

물건 비고

-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상에 소재하는 소유자 미상의 재배시설(인삼 추정) 매각 제외