나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34213 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227 답 경매

충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34213(충주지원 경매2계). 감정가 112,765,950원, 최저가 57,736,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34213 [1]
소재지충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227
용도
매각기일2026.06.01
관할법원충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한(저촉)도시지역, (저촉)농림지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)생산녹지지역, (저촉)접도구역, 농업진흥구역
충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,299㎡ (695.45평)

금액

감정가112,765,950원
최저가57,736,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금5,773,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 112,765,950원 유찰
2차 2025.11.17 90,213,000원 유찰
3차 2025.12.22 72,170,000원 유찰
4차 2026.01.26 57,736,000원 변경
4차 2026.06.01 57,736,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 무심

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 정생리에 소재하는 ‘정생교차로’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 구거부지를 통하여 노폭3m 내외의 현황도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 생산녹지지역(2018-12-28), 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-123)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-23)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국도037)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1 지상에 소유자미상의 재배시설(인삼 추정)이 소재하고 있는바, 업무진행시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 48% 91,586,398원
최근 6개월 25건 47% 98,770,729원
최근 12개월 51건 46% 96,049,724원

물건 비고

-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상에 소재하는 소유자 미상의 재배시설(인삼 추정) 매각 제외