나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34923 [2] 충청북도 충주시 앙성면 모점리 OOOOO 전 경매

충청북도 충주시 앙성면 모점리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34923(충주지원 경매2계). 감정가 43,654,000원, 최저가 17,880,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34923 [2]
소재지	충청북도 충주시 앙성면 모점리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.16
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,898㎡ (574.15평)

금액

감정가	43,654,000원
최저가	17,880,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	1,788,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	43,654,000원	유찰
2차	2025.11.17	34,923,000원	유찰
3차	2025.12.22	27,938,000원	유찰
4차	2026.01.26	22,350,000원	유찰
5차	2026.03.16	17,880,000원	매각
5차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.28	-	납부<br />(2026.04.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 주거나지입니다.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 현황 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1)
: 본건 북측으로 노폭 2,3m 내외의 현황 비포장도로(일련번호 2)를 이용중입니다.

일련번호(2)
: 본건 북서측으로 노폭 2,3m 내외의 현황 포장도로를 이용중이며 본건 일부가 노폭 2,3m 내외의 현황 비포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)
:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

일련번호(2)
:보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항없습니다.
공부와의 차이: 해당사항없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호(2)
: 본건 북동측 경계 및 일부면적이 인접한 모점리 278-1번지와 함께 과수원으로 이용중인 것으로 목측되나 정확한 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	52%	54,916,144원
최근 6개월	28건	53%	85,069,726원
최근 12개월	71건	49%	90,316,240원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-일부 면적 현황 도로로 이용중
-본건 북동측 경계 및 일부 면적이 인접한 모점리 278-1과 함께 과수원으로 이용중인 것으로 목측되나 경계 측량 필요 (감정평가서 참조)