나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11641 [1] 대전광역시 대덕구 대화동 OOOOO OOOOO OO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

대전광역시 대덕구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11641(대전지방법원 경매1계). 감정가 575,000,000원, 최저가 96,639,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11641 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 대화동 OOOOO OOOOO OO OOOOOOOOOO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOO
용도	지식산업센터
건물명	펜타플렉스 대전
매각기일	2026.04.06
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 일반산업단지, 재생사업지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반공업지역, 지구단위계획구역

대전광역시 대덕구 대화동 OOOOO OOOOO OO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.85㎡ (5.10평)
건물면적	54.61㎡ (16.52평)

금액

감정가	575,000,000원
최저가	96,639,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	9,663,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	575,000,000원	유찰
2차	2025.11.10	402,500,000원	유찰
3차	2025.12.15	281,750,000원	유찰
4차	2026.01.19	197,225,000원	유찰
5차	2026.02.23	138,057,000원	유찰
6차	2026.04.06	96,639,000원	매각
6차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.12)
6차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전제2일반산업단지" 내에 위치하는 구분건물(근
린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 공장지대로서 공장이 주를 이루며, 근린생활시설 등이
혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층건내 지하1층 알비103호로서
(사용승인일: 2021.07.08)
외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
이용상태: 근린생활시설(상가)임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형, 평지의 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 중로에 2면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역(재생사업지구), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부)
재생사업지구, 일반산업단지, 중점경관관리구역
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	5건	65%	386,338,953원
최근 12개월	7건	76%	897,543,538원

물건 비고

공부상 '지하1층', 'RB103호'이나, 현황상 '1층','상가 B103호'임