나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11726 [1] 충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14 임야 경매

충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11726(대전지방법원 경매1계). 감정가 124,783,500원, 최저가 42,800,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11726 [1]
소재지	충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14
용도	임야
매각기일	2026.04.06
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배수구역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	83,189㎡ (25,164.67평)

금액

감정가	124,783,500원
최저가	42,800,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,560,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	124,783,500원	유찰
2차	2025.11.10	87,348,000원	유찰
3차	2025.12.15	61,143,000원	매각
3차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.29	-	미납
3차	2026.02.23	61,143,000원	유찰
4차	2026.04.06	42,800,000원	매각
4차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	기한후납부
4차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 진산면 삼가리 가리막골 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 구거 등으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하나 용이하지 못하고 인근 대중교통시설까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로서 대체로 급경사지세의 자연림 상태의 임야이며 일부 묘지 소재 하는 것으로 탐문되고 동측 일부는 도로와 구거와의 이용구분이 불확실한 상태인바 본건 진 행시 산림및임지 내부상태 및 이용구분, 경계등에 대해 별도확인을 요함.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약2m내외의 비포장도로가 소재하는바 본건과 도로의 상세경계 및 소유이용 관계 등에 대해 별도확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본 지상에 자연수목 등 소재함.
공부와의 차이: 본건 동측 일부는 도로로 탐문됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 본건은 급경사, 수풀우거짐 등으로 본건 상세 내부상태 및 경계, 지적등 은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등본, 토지이용계획확인서, 탐문조사, 외부관찰 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	31%	102,142,563원
최근 6개월	7건	27%	111,795,465원
최근 12개월	16건	34%	75,318,816원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%