나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121760 [1] 대전광역시 서구 둔산동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 서구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121760(대전지방법원 경매1계). 감정가 2,550,000,000원, 최저가 1,249,500,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청"동측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관(대전광역시청,법원,검찰청,교육청 등) 및 근린생활시설,주상복합건물등이 혼재하는 중심상업지대로서, 제반입지여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로유며, 인근에 버스승강장 및 도시철도(시청역)등이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물로서
사용승인 : 2003년 8월 11일
이용상태
본건
기호 1은 집합건축물대장상 교육연구시설이나 근린생활시설로 이용되었던것으로 추정되며 기준시점 현재 수영장의 부대시설로 이용중임.
기호 2는 수영장(5개레인)으로 이용중임.
기호 3은 수영장부대시설(샤워실,휴게실,화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대하면,동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 기준시점 현재 임차인이 수영장을 운영중인것으로 탐문조사됨.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
41%
86,022,070원
최근 6개월
11건
42%
217,459,036원
최근 12개월
24건
55%
424,947,058원
물건 비고
일괄매각.
목록1~3은 개별 구분건물이나 현황은 구분건물 3개의 벽을 허물고 전체를 수영장과 수영장 운영을 위한 공간으로 이용중임.
목록1은 집합건축물대장상 교육연구시설이나, 현재 수영장의 부대시설로 이용중임.
목록2는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로, 수영장(5개레인)으로 이용중임.
목록3은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설로, 수영장부대시설(샤워실,휴게실,화장실 등)으로 이용중임.
