나이스옥션 법원경매 대전 2024타경122497 [1] 대전광역시 대덕구 석봉동 316-44 근린주택 경매
대전광역시 대덕구 석봉동 316-44 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122497(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,630,226,190원, 최저가 1,630,226,190원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 대덕대로(지방도32호선)가 통과하고 이를 통해 신탄진로(국도17호선) 등과 연
계되며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 시멘트 포장도로로 이용 중임.
2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1)을 시멘트 포장도로로 이용 중이며, 이를 통해 일련번호(2)로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(석봉9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석봉31)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
2) 일련번호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층-4층)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
1층 근린생활시설 부분의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 사무실로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물 내부 일부는 보수가 필요한 것으로 판단되며, 그 밖의 보수가 필요한 부분 등
에 대하여는 현장조사 등을 통한 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
74%
1,119,425,000원
최근 6개월
8건
68%
1,115,046,250원
최근 12개월
12건
63%
882,788,167원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1: 지분경매임
목록3: 1층의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 사무실로 이용 중임.
