나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123575 [1] 대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매
대전광역시 서구 둔산남로 30, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123575(대전지방법원 경매1계). 감정가 510,000,000원, 최저가 357,000,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 둔산동에 소재하는 "대전광역시청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("녹원아파트" 제108동 제4층 제401호, 전유면적 : 84.60㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)에 지정되어 있음.
공부와의 차이
본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당 동, 호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
[본건의 ‘호별도면’은 ‘현황외부표시를 기준한 층별도면 위치(도면)’ 대비 ‘계단실 및 엘리베이터 라인’을 기준으로 대칭으로 표시되어 있으나, 집합건축물대장상 층별도면에는 명확한 각호의 호수가 기재되어 있지 아니하여 현황 위치표시가 명백한 오류라고 볼 수 없다는 점, 본건이 속한 건물 동 4층은 면적이 동일한 ‘4개 라인-8개의 호수’가 소재하여 호별도면으로 추정한 층별도면 방향의 호수 위치만으로는 그 호수를 본건 동에서 특정할 수 없다는 점 등을 고려하여, 본건의 해당 동호수의 위치는 일단 현황 건물외부표시를 기준으로한 가액을 기재하되 호별도면상 호수의 도면이 ‘계단실 및 엘리베이터의 라인’을 기준으로 대칭라는 점을 병기하는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바람.]
