나이스옥션 법원경매 논산 2024타경12 [2] 충청남도 부여군 초촌면 송정리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 초촌면 송정리에 소재하는 토지로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 인근에 "송정리 보건진료소"가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 장방형의 토지로서 "전(제시외비닐하우스 부지)"으로 이용 중임.
기호2: "답"으로 이용 중임.
기호3: 단독주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1: 약 3-4미터 내외의 농로와 접함.
기호2: 농로와 연결되는 구거와 접함.
기호3: 지적도상 맹지이나, 북동측의 현황도로를 통해 출입하는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침),
비행안전제2구역(지원), 농업진흥구역(2018-02-28).
기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침),
가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 비행안전제2구역(지원),
농업진흥구역(2018-02-28).
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침),
비행안전제2구역(지원).

제시목록 외의 물건

제시외비닐하우스(기호 1지상) 및 제시외관정(기호 2지상) 등이 소재함.
[감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조]

공부와의 차이

기호1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(비닐하우스 부지)"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소유권자 미상의 제시외물건이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 일괄경매여부
등을 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호4: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 등이 소재함.

공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 용도는‘제2종근린생활시설’이나, 현장조사시 "주택"으로 이용 중인 것으로 구두탐문조사 되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록4 제시외 건물 포함.
2. 목록4 건축물대장상 '제2종근린생활시설'이나 현황은 '주택'
3. 목록3 지적도상 맹지이나 현황 북동측 도로를 통해 출입하는 상태.