나이스옥션 법원경매 논산 2023타경22817 [1] 충청남도 논산시 반월동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2023.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산고속버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 고속버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 사다리형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

- 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

- 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 목조 함석지붕(현황 목조 칼라강판기와지붕) 단층 건물로서
(사용승인일 : 1957)
- 외벽 : 치장벽돌쌓기, 황토미장 등 마감,
- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 새시 창호임.

이용상태

- 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

- 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

- 본건 건물 기호(2)는 공부상 목조 함석지붕 이나 현황 목조 칼라강판기와지붕임.
- 본건 건물 기호(2)는 공부상 면적(52.8㎡)과 현장조사시 실측면적(약 84.3㎡)이 상이하나 평가 목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 건물 공부상 목조 함석지붕이나 현황 목조 칼라강판기와지붕, 공부상 면적(52.8㎡)과 실측 면적(약 84.3㎡)이 상이.