나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22630 [1] 충청남도 논산시 연산면 사포리 OOO 분뇨 및 쓰레기처리시설 경매

충청남도 논산시 연산면 사포리 OOO (분뇨 및 쓰레기처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22630(논산지원 경매1계). 감정가 1,256,401,595원, 최저가 615,637,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22630 [1]
소재지	충청남도 논산시 연산면 사포리 OOO
용도	분뇨 및 쓰레기처리시설
매각기일	2025.12.22
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (저촉)농업보호구역, 계획관리지역

충청남도 논산시 연산면 사포리 OOO 분뇨 및 쓰레기처리시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4,887㎡ (1,478.32평)
건물면적	4,246.27㎡ (1,284.50평)

금액

감정가	1,256,401,595원
최저가	615,637,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	61,563,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	1,256,401,595원	유찰
2차	2025.11.17	879,481,000원	유찰
3차	2025.12.22	615,637,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.29)
3차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.10.04

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 충청남도 논산시 연산면 사포리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 공장, 축사 등이 혼재하는 지역으로서, 동측 약 1.5km 지점에 "백석초등학교"가 소재함.
토지의 상황: 1) 토지이용계획
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(산업형),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 농업보호구역.
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(산업형),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).

2) 형상 및 이용상황
기호1,2: 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

3) 도로의 상태
본건 남측으로 약 폭 4-5미터 내외의 도로와 접함.

4) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하고 포장도로와 접하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 및 현상: 기호3: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

벽 체: H-Beam 및 판넬 등 마감,
바 닥: 세멘몰탈 등 마감,
창 호: 샷시창호,
이용상태: 공장으로 이용 중임.

기호4: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,

외 벽: 판넬 및 목재사이딩 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호,
이용상태: 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임.
기계/기구의 현상: 보통 수준임.
공작물의 현상: -
기타참고사항: ① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7. 그밖의 사항" 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	55%	760,552,250원
최근 6개월	10건	69%	649,548,580원
최근 12개월	23건	73%	502,812,553원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 관정, 제시외 기계기구(수변전설비, 계근대) 포함.
2. 목록1 남서측 일부 타인 점유. 최저매각가격은 일부 타인 점유를 감안한 금액임.
3. 목록3 현황 '공장', 목록4 현황 '사무실 및 기숙사 등'