나이스옥션 법원경매 제천 2023타경5198 [2] 충청북도 단양군 매포읍 우덕리 103 전 경매

충청북도 단양군 매포읍 우덕리 103 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5198(제천지원 경매2계). 감정가 5,850,000원, 최저가 1,227,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5198 [2]
소재지	충청북도 단양군 매포읍 우덕리 103
용도	전
매각기일	2026.08.03
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	450㎡ (136.13평)

금액

감정가	5,850,000원
최저가	1,227,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	122,700원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	5,850,000원	유찰
2차	2025.11.24	4,680,000원	유찰
3차	2026.01.05	3,744,000원	유찰
4차	2026.02.23	2,995,000원	유찰
5차	2026.03.30	2,396,000원	유찰
6차	2026.05.11	1,917,000원	유찰
7차	2026.06.22	1,534,000원	유찰
8차	2026.08.03	1,227,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 단양군 매포읍 우덕리에 소재하는 "일반산업단지" 인근에 산재하며, 주위는 임야, 농경지 및 산업단지 등으로 형성되어 있는 산간 농경 및 임야지대임.
교통상황: 기호(1-10)는 소형차량의 접근은 가능하나, 군외곽 산간에 소재하여 교통사정은 불편함.
기호(11-13)는 본건 인근까지 소형농기계의 접근이 가능하나 순수 임야지대 내에 위치하여 제반 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1-10): 대체로 부정형의 토지로 기호(7,10)은 인접 태양광시설부지(916-20외)의 진입도로의 일부이며, 여타는 전 및 임야임.
인접 도로상태: 기호(1-10): 로폭 약 2미터의 도로가 개설되어 있으며, 기호(11-13)은 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):계획관리지역,도시지역(도시지역),자연녹지지역(UQA430)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지산리법>

기호(2-6):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

기호(7-10):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(11-13:도시지역,자연녹지지역(UQA430)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 중 기호(6,8,9)는 공부상 지목이 하천이나, 실제는 임야 하단부 토지이며, 기호(13)는 "전" 이나 장기간 방치된 "묵전" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	26%	25,129,089원
최근 6개월	16건	36%	44,437,050원
최근 12개월	23건	38%	45,666,043원

물건 비고

지적도상 맹지임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).