나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2656 [1] 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOOO 임야 경매
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2656(원주지원 경매1계). 감정가 608,490,000원, 최저가 208,712,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2656 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.01.19 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 토석채취제한지역, 보전산지, 임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)도로구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 608,490,000원 |
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| 최저가 | 208,712,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 20,871,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
608,490,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
425,943,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.08 |
298,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.19 |
208,712,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.01.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.06 |
- |
납부<br />(2026.02.25) |
| 4차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "곰네미마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 경계 부근에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 컨테이너가 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- * 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
39% |
258,781,585원 |
| 최근 6개월 |
23건 |
39% |
192,968,156원 |
| 최근 12개월 |
40건 |
42% |
190,013,542원 |
물건 비고
- 지적경계불분명
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 소재
- 을구 2번 지상권등기(2009. 10. 16.등기)에 대해 지상권자 원주시산림조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2024. 9. 6.제출)
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임