나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2939 [2] 강원특별자치도 원주시 단구동 1514-3 신세계프라자 10층1001호 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 남원로 528-31, 10층1001호 (단구동,신세계프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2939(원주지원 경매1계). 감정가 940,157,920원, 최저가 225,733,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2939 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1514-3 신세계프라자 10층1001호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 남원로 528-31, 10층1001호 (단구동,신세계프라자) |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 신세계프라자 |
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| 매각기일 | 2026.03.09 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m) |
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면적
| 토지면적 | 77.94㎡ (23.58평) |
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| 건물면적 | 384.68㎡ (116.37평) |
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금액
| 감정가 | 940,157,920원 |
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| 최저가 | 225,733,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 22,573,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
940,157,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
658,111,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.08 |
460,678,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.19 |
322,475,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.09 |
225,733,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.03.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.04.24 |
- |
납부<br />(2026.03.26) |
감정평가 요약
감정평가기관: 영서 · 평가일 2024.10.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원도 원주시 단구동 소재 "강원지방우정청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상가단지
및 아파트단지로 환경은 보통임. - 교통상황
- 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 일부 드라이비트 마감
내벽 : 페인트
창호 : 알루미늄 샤시 페어글래스 창호. - 이용상태
- 공실 상태임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 지하주차시설 등.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 장방형 평지로 근린생활시설 건부지로 이용 중.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 10M, 남서측으로 폭 약 12M의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(준주거용지) , 지구단위계획구역(구곡지구) ,
단구동 1514-3 : 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
단구동 1514-6 : 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
24% |
195,442,283원 |
| 최근 6개월 |
10건 |
26% |
293,035,370원 |
| 최근 12개월 |
23건 |
34% |
456,244,726원 |