나이스옥션 법원경매 원주 2024타경400090 [2] 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOOOOO 창고시설 경매

강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경400090(원주지원 경매1계). 감정가 3,345,815,500원, 최저가 1,147,615,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 400090 [2]
소재지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOOOOO
용도창고시설
매각기일2026.01.19
관할법원원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)도로구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOOOOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,807㎡ (1,454.12평)
건물면적1,480.50㎡ (447.85평)

금액

감정가3,345,815,500원
최저가1,147,615,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금114,761,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 3,345,815,500원 변경
신건 2025.10.13 3,345,815,500원 유찰
2차 2025.11.10 2,342,071,000원 유찰
3차 2025.12.08 1,639,450,000원 유찰
4차 2026.01.19 1,147,615,000원 매각
4차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호1)토지 : 대상토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재‘원주침례교회’
남측 인근에 위치하며, 부근 노선변으로는 소규모 공업용 및 상업용부동산 등과 후면
으로는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 근교 야산지대임.

기호2)토지 : 대상토지는 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재‘범파정 사거리’
북서측 인근에 위치하며, 부근 노선변으로는 소규모 공업용 및 상업용부동산 등이 후면
으로는 단독주택, 농경지 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.

기호4)토지 : 대상토지는 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재‘사제2리 마을회관’
남동측 인근에 위치하며, 부근 노선변으로는 소규모 상업용부동산 등이 후면으로는 공업
용부동산 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
대상토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,
버스 정류장과의 거리, 노선, 배차견격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 자연림, 토지임야, 전 등으로 이용중임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 창고용지로 이용중임.
기호4)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 상업용건물부지임.
인접 도로상태
기호1)토지 : 대상토지 서측으로 노폭 약12m, 남서측 일부분이 노폭 약4m 내외의 아스팔트
포장도로와 각각 접함.
기호2)토지 : 대상토지 북동측으로 노폭 약12m 내외의 아스팔트포장 도로와, 북서측으로 노
폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 각각 접함.
기호4)토지 : 대상토지 동측으로 노폭 약12m 내외의 아스팔트포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)토지 : 대상토지는 게획관리지역, 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부
제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><추가기재>
해당지번 중 7302㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)/국가지리정보 보안관리규정 제10조
제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기임.

기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

기호4)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
기호1)토지 : 대상토지 일부 지상에 철탑 및 송전선로, 제시외건물 약3동 및 비닐하우스
1동이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호3)건물 : 일반철골구조 기타지붕(조립식펀넬) 단층건으로서,
내ㆍ외벽 : 샌드위치판넬 등 마감,
창 호 : PVC샷시 단창임.

기호5)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감,
창호 : 알류미늄샷시 단창임.
이용상태
기호3)건물 : 창고로 이용중임.
기호5)건물 : 사무소임.(기준시점 현재 공실)
설비내역
수세식 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러 및 벽난로에 의한 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 「지적 및 건물개황도」 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 49% 844,729,029원
최근 6개월 21건 51% 704,611,595원
최근 12개월 31건 52% 727,521,955원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ, ㄴ') 포함
- 목록3:창고로 이용중임