나이스옥션 법원경매 원주 2024타경401437 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 OOOOOOO OOOOOO OOOOO 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경401437(원주지원 경매1계). 감정가 340,000,000원, 최저가 116,620,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 401437 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 OOOOOOO OOOOOO OOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 애드피아빌딩 |
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| 매각기일 | 2026.01.19 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 준주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m) |
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면적
| 토지면적 | 58.05㎡ (17.56평) |
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| 건물면적 | 176.19㎡ (53.30평) |
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금액
| 감정가 | 340,000,000원 |
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| 최저가 | 116,620,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 11,662,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
340,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
238,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.08 |
166,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.19 |
116,620,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.01.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.06 |
- |
납부<br />(2026.03.05) |
| 4차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.03.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 아파트 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건 토지까지 차량 통행이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 및 (철근콘크리트구조) 철근콘크리트지붕 5층건물로서,
외벽 : 외장보드 마감
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 현황 "댄스연습실"로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남서측으로 중로와 접하고, 남동측으로 소로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-27)(원주무실지구 택지개발사업구역), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황은 "댄스연습실"로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
54% |
187,116,947원 |
| 최근 6개월 |
19건 |
55% |
174,477,484원 |
| 최근 12개월 |
23건 |
54% |
238,432,570원 |
물건 비고
- 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 댄스연습실로 이융중임
- 유치권신고인 김수희로부터 필요비 및 유익비를 위한 공사대금채권 20,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함