나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404597 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOO 답 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404597(원주지원 경매1계). 감정가 238,280,000원, 최저가 57,211,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 404597 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.03.09 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 238,280,000원 |
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| 최저가 | 57,211,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 5,721,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
238,280,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
166,796,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.08 |
116,757,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.19 |
81,730,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.09 |
57,211,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 이목
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 장양사거리 북동측 인근에 위치하며 부
근은 국도주변 농경지대로 답, 전 및 임야 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접도로보다 저지의 부정형 토지로서 답으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측 일부가 왕복4차선도로부지에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 비행
안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 접도구역, 공장설립제한지역임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
92% |
148,164,108원 |
| 최근 6개월 |
34건 |
64% |
128,986,626원 |
| 최근 12개월 |
60건 |
59% |
120,543,757원 |
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 을구 11번 지상권등기(2011. 11. 8.등기)에 대해 지상권자 소초농업협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2024. 9. 5.제출)