나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404450 [1] 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 개전리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 OOOOOOO OO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404450(원주지원 경매1계). 감정가 610,461,960원, 최저가 299,126,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 개전리 소재 "무덤실소류지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 축사, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.
일련번호(3,5) : 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "동,식물관련시설 건부지" 및 일부 현황 "도로"등으로 이용중임.
일련번호(4) : 자루형의 평지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(2) : 본건 동측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3,5) : 본건 동측 일부가 약 3M내외의 포장도로로 이용중임.
일련번호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(013_개전천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(013_개전천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임.
일련번호(3-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
일련번호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어있음.
일련번호(6) : 환풍설비(축사용 대형선풍기) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉤ 및 제시외물건㉥이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(6) 건물은 공부상 개전리 576-1번지와 577번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2019년 03월 06일에 개전리 577번지에서 분할되어 일련번호(3) 토지(개전리 577-2)와 일련번호(5) 토지(개전리 576-1) 양 지상에 소재하는 것을 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현장조사를 통해 확인하였으며, 해당 토지는 소유자가 서로 동일하고 일단지로 이용되는 상황이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이며, 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하여 상호불가분성이 인정되는바, 일단지로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1) 건물은 이해관계인의 거부 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 일반건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
100%
1,352,342,400원
최근 6개월
3건
84%
741,813,800원
최근 12개월
8건
70%
927,249,340원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2, 3, 5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 5 공부상 답이나 현황 일부 도로
- 목록 6 공부상 개전리 576-1, 577 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 목록 3(개전리 577-2) 목록5(개전리 576-1) 양 지상에 소재
- 목록 5 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 3동, 컨테이너 1동, 견사 1식 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
