본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 소재 "신림터널" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 제 차량의 제한적인 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편 함.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 (묵)전 상태이며, 일부는 임야화 진행중임.
기호(2) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 전 상태이며, 일부는 현황 "도로, 구거", 일부는 임야화 진행중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 공부 및 현황이 맹지임.
기호(2) 토지는 공부상 맹지이나, 인접한 현황 "비포장도로"를 통해 접근함.
(*본건은 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능하나, 지적도상 맹지로서 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시 기 바람.)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(2) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건(목조 창고 및 철파이프조 구조물 등)이 소재하나, 타인 소유로 탐문
조사되며, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 본 평가목록에서 제외하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부는 현황 "도로, 구거"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
92%
148,164,108원
최근 6개월
34건
64%
128,986,626원
최근 12개월
60건
59%
120,543,757원
물건 비고
- 일괄매각
- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능하나 인접지 계속 통행 가능 여부는 불분명
- 공부상 전이나 목록 1은 현황 묵전 및 일부 법면, 목록 2는 현황 일부 도로 및 구거
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록 2 지상에 매각에서 제외된 목조 창고 및 철파이프조 구조물 등 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로 및 구거임을 감안하고, 지상에 소재하는 수목 및 석축을 포함한 가격임
