일련번호(1),(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
귀 제시목록상 일련번호(1) 토지와 일련번호(2) 토지는 토지대장상 변동 등으로 인해 현황 일련번호(1) 토지로 합병·말소되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음.(사용승인일 : 1995.08.03.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 마감 등.
천장 : 천장재 마감 등.
바닥 : 바닥타일붙임 마감 등.
창호 : 알루미늄 새시 등.
이용상태
일련번호(3) : 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임.
지하1층 : 근린생활시설, 보일러실
1층 : 근린생활시설, 숙박시설(카운터 등)
2~5층 : 숙박시설(객실 등)
설비내역
일련번호(3) : 기본적인 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(3) 일부 및 일련번호(4) 일부 지상에 후면 ""현황사진"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물ㄱ~ㅋ, 제시외물건ㅌ이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(3) : 토지의 변동 등으로 인해 현황 백달리 333-1번지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
55%
613,830,800원
최근 6개월
5건
63%
542,918,280원
최근 12개월
10건
63%
790,714,472원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 2022. 4. 29. 지적재조사로 인해 목록 2에 대한 토지대장은 폐쇄, 목록 1로 정리되었고, 목록 1의 면적은 폐쇄된 목록 2의 면적 만큼 증가됨(단, 등기사항증명서는 미반영)
- 지적경계불분명
- 일부 접도구역 저촉
- 목록 3 일부에 설치된 태양열 발전설비는 매각대상에서 제외(소유관계 불분명)
- 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 저촉 부분을 감안하고, 지상에 소재하는 울타리, 수목을 포함한 가격임
