나이스옥션 법원경매 원주 2024타경405903 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이목

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 교항삼거리 북서측 원거리에 위치하며
부근은 임야, 농경지 및 주택 등으로 형성된 지방도변 순수농촌지대임.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1):남하향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로 잡목 등이 자생하고 있는
휴경전 상태임.
기호(2):대체로 남동하향 경사의 부정형 토지로 임야 상태이며 일부 구거임.

인접 도로상태

기호(1):지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 통해 출입하고 있음.
기호(2):남측으로 왕복2차선도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행
안전제6구역(전술), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임.
기호(2):계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한), 비행안전제6구역(전술), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인
지역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 2 을구 1번 지상권등기(2013. 2. 7.등기)에 대해 지상권자 엠씨아이대부주식회사로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025. 9. 9.제출)
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록 1 지상에 매각에서 제외된 농막 1동, 컨테이너 1동 소재, 목록 2 경계 부분에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임