나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69116 [1] 경기도 성남시 분당구 이매동 OOOO 근린주택 경매
경기도 성남시 분당구 이매동 OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69116(성남지원 경매8계). 감정가 5,759,786,230원, 최저가 2,822,295,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매역(수인분당선, 경강선)" 북동측 인근에 위
치하며 주위는 다가구주택, 지하철역, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철역("이매역"수인분당선, 경강
선) 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현재 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환
경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층의 건물로서,
(사용승인일 : 2013.06.24)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 구비되어있음.
부합물 및 종물
본건의 지상1층에 일반건축물대장에 기재되어있지 않은 제시외건물(ㄱ), (ㄴ) 및 옥탑층에
제시외건물(ㄷ)이 소재하고있음.
공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 지하1층의 용도는 제1종, 제2종 근린생활시설이며 1층의 용도는
제2종근린생활시설이나, 현재 지하1층과 1층의 일부는 다가구주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건의 지상1층의 경우 등기사항전부증명서상의 면적(145.83㎡)과 일
반건축물대장상의 면적(148.53㎡)이 상이함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
82%
6,321,000,000원
최근 6개월
2건
87%
3,275,495,000원
최근 12개월
5건
60%
14,724,940,020원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 지하 1층의 용도는 제1종, 제2종 근린생활시설이며 1층의 용도는 제2종근린생활시설이나 현재 지하 1층과 1층의 일부는 다가구 주택으로 이용중임.
3. 지상1층의 경우 등기사항전부증명서상의 면적(145.83㎡)과 일반건축물대장상의 면적(148.53㎡)이 상이함.
