나이스옥션 법원경매 성남 2024타경72204 [2] 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-465호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 음식점, 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하고 있는
지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역) 등이 소재하여
대중교통 사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건 중 제4층 제101-435호,
제4층 제101-465호로서,

외벽: 석재붙임 등 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가),(나)는 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 45m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로, 남측으로 노폭
약 15m 내외의 보행자전용도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주
택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제
2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2026.3.12.자로 주택임차권의 승계인 한국주택금융공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.