나이스옥션 법원경매 성남 2025타경114 [1] 경기도 광주시 남종면 수청리 376-3 단독주택 경매
경기도 광주시 남종면 산수로 2732 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경114(성남지원 경매8계). 감정가 901,453,840원, 최저가 631,018,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 남종면 수청리 소재 "수청2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도면 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(2) : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 완경사지대 내에 위치한 사다리형 토지로서, 휴경지입니다.
기호(4) : 완경사지대 내에 위치한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(5) : 현황 도로 입니다.
인접 도로상태
기호(2),(4) : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.
기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 농로가 소재합니다.
기호(5) : 현황 도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2)-(5) :
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건에 제시외 건물 ㉤,㉥ 및 제시외 수목 ㉦ 등 소재합니다. "지적개황도" 및 "사진용지" 참조바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1),(1-부속) : 철근콘크리트구조(벽식구조) 기타지붕(경사스라브) 단층 건으로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샤시 창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(1) : 단독주택(방2, 거실 및 주방, 화장실, 다용도실, 다락 등)
기호(1-부속) : 단독주택(방2, 거실 및 주방, 화장실, 다락 등)
설비내역
본건 일반적인 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물
본건에 부합물 및 종물 ㉠-㉣ 소재합니다. "내부구조도 및 임대상황" 및 "사진용지" 참조바랍니다.
공부와의 차이
기호(1-부속) 건물은 공부상 이용상황이 "창고"로 되어있으나, 현황 "단독주택"으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
72%
1,487,358,642원
최근 6개월
14건
57%
1,294,887,690원
최근 12개월
20건
62%
1,199,425,328원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 목록 1-부속,㉠,㉡,㉢,㉣ ) 및 제시외 수목 포함.
2. 목록 1-부속 건물은 공부상 이용상황이 '창고'로 되었으나, 현황 '단독주택'으로 이용중.
3. 제시외 건물 정자, 이동식 컨테이너 매각 제외.
4. 목록4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
