나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5631 [1] 경기도 광주시 탄벌동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌2통마을회관" 서측 근거리 전원주택지대에 위치하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 완경사지대 내에 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책
지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 기타지붕 지상2층 건물 및 부속건물로서,
(사용승인일 : 2009.03.30)
외벽 : 사이딩 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호 등 마감임.

부속건물 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 건물로서
내부콘크리트 노출 등 마감입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

1층 : 방1, 거실 및 주방, 용실, 다용도실 등
2층 : 방2, 거실, 욕실 등
부속 : 주차장

설비내역

일반적인 난방설비 및 위생 급배수설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(1층소재 창고 6㎡, 테라스 39.3㎡, 2층소재 다용도실 45.6㎡ ) 및 제시외 수목(소나무, 단풍나무등 12주) 감정가격에 포함 평가함.
2. 본건 토지상에 소재하는 석축, 담장, 조경석, 잔디등은 토지에 포함 평가함.
3. 신청채권자 유더블유제십오차유동화전문유한회사(양도인 우리은행)로부터 해당 부동산에 대해 임차인 박재식에 대한 임대차확인서(임차인없음) 제출되었으나 점유관계 여부는 불분명하므로 개별확인요망.