나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5433 [1] 경기도 광주시 신현동 511-141 로얄타운 4동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길281번길 6, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5433(성남지원 경매2계). 감정가 345,000,000원, 최저가 169,050,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5433 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 511-141 로얄타운 4동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 새말길281번길 6, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명로얄타운
매각기일2025.12.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 511-141 로얄타운 4동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적79.68㎡ (24.10평)
건물면적68.14㎡ (20.61평)

금액

감정가345,000,000원
최저가169,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,905,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 345,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 241,500,000원 유찰
3차 2025.12.15 169,050,000원 매각
3차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.15)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 소재 "강남300 CC" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모근생시설 등이 혼재하고 있는 지역임
교통상황
본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 제1층 제102호로서
외벽 : 콘크리트 위 적벽돌 붙임마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 2중 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 54% 136,273,365원
최근 6개월 84건 58% 137,274,993원
최근 12개월 172건 60% 139,866,477원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임