나이스옥션 법원경매 성남 2024타경63385 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 임야 경매

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63385(성남지원 경매2계). 감정가 2,765,568,000원, 최저가 227,756,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63385 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1
용도	임야
매각기일	2026.06.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	(저촉)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (접함)도로구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)접도구역

면적

토지면적	26,592㎡ (8,044.08평)

금액

감정가	2,765,568,000원
최저가	227,756,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	22,775,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	2,765,568,000원	유찰
2차	2025.11.10	1,935,898,000원	유찰
3차	2025.12.15	1,355,129,000원	유찰
4차	2026.01.26	948,590,000원	유찰
5차	2026.02.27	664,013,000원	유찰
6차	2026.04.06	464,809,000원	유찰
7차	2026.05.11	325,366,000원	유찰
8차	2026.06.15	227,756,000원	매각
8차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리에 소재하는 "거먹골마을" 북서측 근거리에 위치하며,
인근은 임야, 농경지, 지방도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통인 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려
할 때 대중교통 사정은 다소 불편 시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 북측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복2차선 도로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구
역(일부제한구역), 접도구역(국지88), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연
보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	52%	341,391,000원
최근 6개월	18건	84%	237,176,228원
최근 12개월	30건	72%	453,945,267원

물건 비고

1. 자연림 상태의 임야로 북측으로 왕복2차선 도로변에 접해 있음. 수목포함.
2. 본건 지상에 분묘소재 여부는 불분명하나 별도확인요망.
3. 토지의 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.