나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66254 [1] 경기도 하남시 신장동 561 에코타운 204동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남남한중학교" 동측으로 인접하여 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 관공서 등이 소재
하여 제반환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철 5호선(하남시청역)이
소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건내 15층 1502호로서
(사용승인일 : 2004.11.18.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 샷시 이중창 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도"참조)

설비내역

위생 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비,
주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남동측, 남측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
(신장지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한
구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내역은 교육지원청에
별도확인요[남한중학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내역은 교육지
원청에 별도확인요[신장고등학교]),상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내역은
교육지원청에 별도확인요[신장초등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부
내역은 교육지원청에 별도확인요[남한중학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역,
세부내역은 교육지원청에 별도확인요[신장고등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀
억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3제2호), 공장설립제한지역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.