나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70338 [1] 경기도 하남시 초이동 OOOOOO 전 경매
경기도 하남시 초이동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70338(성남지원 경매2계). 감정가 184,800,000원, 최저가 90,552,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 초이동 소재 "초이동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 도로변 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 현황 주거용(지상에 창고 1동 소재, 동측 일부 단독주택 저촉) 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부 도로(보차혼용통로)로서 세로(불) 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 도시지역기타(보차혼용통로), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(월남촌지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 창고 1동(판넬조 판넬지붕) 소재하며, 동측 일부 단독주택 저촉되는 것으로 관측되나, 본건 토지만의 평가로서 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가 하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
56%
780,342,000원
최근 6개월
3건
56%
566,894,667원
최근 12개월
5건
50%
350,769,022원
물건 비고
1. 공부상 '전'이나 현황 도로(보차혼용통로)로 이용중임. 주거지역으로 농지취득자격증명서 불필요하나 전용허가를 얻지 않고 불법으로 토지를 형질 변경하는 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
2. 본건 지상에 소유자 미상의 창고 1동(판넬조 판넬지붕)이 소재하며, 동쪽 일부 단독주택에 저촉되므로 입찰시 참조요망.
3. 토지의 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.
