나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69925 [2] 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층136호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 하남시 망월동 소재 "미사전철역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내
중심상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어
소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대
중교통편의는 매우 양호함.

건물의 구조

"2019.04.22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 1층 구분건물로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임.
내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 또는 실내 인테리어 마감 등임.
바닥 : 타일깔기 등임.
창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

기호 (가) - 근린생활시설로서, 현 "아이스크림판매점" 으로 이용중임.


기호 (나) - 근린생활시설로서, 현 "휴게음식점(까페)" 으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 설비, 승용승강기 설비, 화재경보기, 실내소화전설비
및 자동소화설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지이며, 현 "상업용(근린생활시설) 및 업무용(오피스텔) 복합건부지" 로 이
용중임.

인접 도로상태등

본건 남측, 서측 및 북측으로 로폭 약 20-25미터 아스팔트포장도로, 북동측으로 로폭 약 10
여미터 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설로 현재 휴게음식점(카페)으로 이용중임.