나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71362 [1] 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 OOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 미사역(5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제2층 제에이-219호로서,

외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

근린생활시설(현황 공실 상태 임)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비, 스프링쿨러 등
고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측, 남서측으로 노폭 약 30미터, 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설로 현재 공실상태임.