나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경65826 [1] 서울특별시 송파구 문정동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 송파구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65826(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 200,000,000원, 최저가 128,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65826 [1]
소재지서울특별시 송파구 문정동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명송파푸르지오시티
매각기일2026.01.05
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 유통단지, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)도로
서울특별시 송파구 문정동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.26㎡ (1.59평)
건물면적24.75㎡ (7.49평)

금액

감정가200,000,000원
최저가128,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금12,800,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 200,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 160,000,000원 유찰
3차 2026.01.05 128,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청마 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선, 장지역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상15층 건물 내 2층 211호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔,사무소)외1 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약40m 내외, 북동측으로 노폭 약34m 내외, 남동측으로 노폭 약20m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 82% 1,514,603,186원
최근 6개월 12건 85% 1,025,803,525원
최근 12개월 15건 86% 1,007,701,687원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.