서울특별시 송파구 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경211(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 575,000,000원, 최저가 294,400,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""오금역(지하철3,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3,5호선 ""오금역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제5층 제501호, 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건 기호(가)~(라)는 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(다)는 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물(주택관리과-9712호(2023.3.23.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : (5층 501호) 판넬/판넬, 주거, 3.5㎡]로 등재되어 있는바, 이행강제금 부과 여부 등 확인하시어 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
3) 본건 기호(라)는 현황 내부계단을 통한 다락이 존재하나, 건축물현황도상 다락부분에 대한 도면이 등록되어 있지 아니하여, 현장 조사시 개략적인 목측에 의거하여 도시하였는바, 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
4) 본건 기호(가)~(라)의 등기사항전부증명서 표제부 대지권의 표시란의 1토지(을구 3번 근저당권 설정 등기) 2023년1월13일 별도 등기 있으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
물건 비고
-토지 별도등기 있음(을구5번 근저당권 설정등기)
-건축물대장(표제부, 갑) 상 위반건축물표시 있음
