서울특별시 광진구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65406(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 181,000,000원, 최저가 144,800,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하고 주위는
아파트, 공원, 버스터미널, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "2호선 강변역" 및 노선버스정
류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 39층 건물 내 제지하1층 제에이039호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 1998.08.18)
외벽 : 복합판넬 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기호 1은 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중이며,
기호 2는 제26층 제16호와 함께 일단의 업무시설(상호: 레즈메드서비스센터)로 이용 중임.
내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭
약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로 강변북로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과
에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, "가로구역별 건축
물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축
과에 문의)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
76%
1,073,307,500원
최근 6개월
13건
77%
764,693,461원
최근 12개월
14건
77%
754,135,986원
물건 비고
-16호와 17호 구분없이 사무실로 사용 중(매각대상은 17호이며 출입문에서 우측에 위치)
-측량을 통하여 경계벽 설치 등 추후 별도의 조치 필요
-(현황조사보고서) 16호와 17호 구분할 수 있는 표시 없음, 임차인 정일택은 출입문에서 좌측은 16호, 우측은 17호로 특정
