나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9197 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO 근린주택 경매

경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9197(수원지방법원 경매15계). 감정가 1,821,335,940원, 최저가 1,274,935,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9197 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO
용도	근린주택
매각기일	2025.11.12
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	231.50㎡ (70.03평)
건물면적	881.88㎡ (266.77평)

금액

감정가	1,821,335,940원
최저가	1,274,935,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	127,493,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	1,821,335,940원	유찰
2차	2025.11.12	1,274,935,000원	매각
2차	2025.11.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.18)
2차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재"남수원초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 고속버스터미널 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서, "주상용 건부지" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(권선중학교, 남수원초), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등임.
제시목록 외의 물건: ---.
공부와의 차이: ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건으로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감
내벽 : 미상
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호(2) : 주상용건물(고시원 및 주택 등)로 이용 중인 것으로 조사됨.
(별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 일련번호(1) : 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	66%	456,897,213원
최근 6개월	10건	66%	456,897,213원
최근 12개월	12건	67%	401,593,427원

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