나이스옥션 법원경매 수원 2024타경81274 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 680-8 204동 5층502호 다세대주택 경매
경기도 수원시 권선구 새터로29번길 52-25, 204동 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81274(수원지방법원 경매15계). 감정가 246,000,000원, 최저가 120,540,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 204동 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 미상 임.
창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.
이용상태
본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장"상 "건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택
(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 일련번호 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
69%
145,676,279원
최근 6개월
58건
69%
145,190,358원
최근 12개월
180건
71%
131,873,860원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 고은정, 권오선)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
