나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6634 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6634(인천지방법원 경매5계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6634 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.49㎡ (10.13평)
건물면적45.42㎡ (13.74평)

금액

감정가50,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 50,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 35,000,000원 유찰
3차 2025.12.22 24,500,000원 유찰
4차 2026.02.04 17,150,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.02.25)
4차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동 행정복지센터"남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
벽돌조 스라브지붕 지상 2층,지하1층 건물내 지층 2호로서
- 외벽: 적벽돌등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,도시가스설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
공부와의 차이
본건은 공부상 지층 2호로 등재되어있으나 현관문 표기는 102호로 되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

공부상 지층 2호로 등재되어 있으나 현관문 표기는 102호로 되어 있음