나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8463 [1] 인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 101동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 연수구 청학안로 4, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8463(인천지방법원 경매5계). 감정가 360,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8463 [1]
소재지인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 청학안로 4, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명힘찬해가
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)도시자연공원구역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (접함)정비구역
인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 101동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.86㎡ (13.87평)
건물면적64.52㎡ (19.52평)

금액

감정가360,000,000원
최저가123,480,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,348,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 360,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 252,000,000원 유찰
3차 2025.12.22 176,400,000원 유찰
4차 2026.02.04 123,480,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.17)
4차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동소재 청학동행정복지센타 북서측 인근에 위치하며
주변으로 단독주택,공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능 하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 송도역이 소재하는바
대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량트러스지붕 4층 건물 중 1층 101호임.
이용상태
소매점으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 단지형다세대 및 소매점 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2023-06-26)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.