나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7743 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7743(인천지방법원 경매5계). 감정가 294,000,000원, 최저가 144,060,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7743 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OO OOOOO
용도오피스텔
건물명이편한세상 시티 인하대역
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 근린상업지역, (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.65㎡ (3.83평)
건물면적58.65㎡ (17.74평)

금액

감정가294,000,000원
최저가144,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,406,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 294,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 205,800,000원 유찰
3차 2025.12.22 144,060,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.01.16)
3차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재, "인하대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 수인선 지하철 "인하대역"이 소재
하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 23층 105동2302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생황시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제
한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 265건 65% 132,084,365원
최근 6개월 497건 60% 123,882,064원
최근 12개월 766건 63% 131,518,868원