나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7767 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 174 대인파크빌, 나동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7767(인천지방법원 경매5계). 감정가 60,300,000원, 최저가 14,477,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7767 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 174 대인파크빌, 나동 3층302호
용도	다세대주택
건물명	대인파크빌
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.77㎡ (5.38평)
건물면적	29.45㎡ (8.91평)

금액

감정가	60,300,000원
최저가	14,477,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,447,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	60,300,000원	유찰
2차	2025.11.20	42,210,000원	유찰
3차	2025.12.22	29,547,000원	유찰
4차	2026.02.04	20,682,000원	유찰
5차	2026.03.19	14,477,000원
5차	2026.04.20	14,477,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕, 지상3층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2002.05.13.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 공부상 ‘다세대주택‘임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 가장형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	86건	58%	81,332,181원
최근 6개월	175건	57%	80,559,502원
최근 12개월	338건	61%	86,065,611원