나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525463 [1] 인천광역시 부평구 일신동 409 풍림아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 일신로14번길 23, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525463(인천지방법원 경매5계). 감정가 355,000,000원, 최저가 248,500,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 525463 [1]
소재지	인천광역시 부평구 일신동 409 풍림아파트 109동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 일신로14번길 23, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	풍림아파트
매각기일	2025.11.20
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 비행안전제2구역(헬기), (접함)제한보호구역(후방지역:500m)

인천광역시 부평구 일신동 409 풍림아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.43㎡ (12.23평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	355,000,000원
최저가	248,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	355,000,000원	유찰
2차	2025.11.20	248,500,000원	매각
2차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.31	-	납부<br />(2025.12.26)
2차	2026.01.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "인천일신초등교" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층건(사용승인일 : 1995.11.03.)내 17층
1702호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	80%	254,598,131원
최근 6개월	82건	80%	248,500,367원
최근 12개월	150건	80%	243,373,199원