나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514180 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층604호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 6층604호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514180(인천지방법원 경매5계). 감정가 275,000,000원, 최저가 94,325,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 514180 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층604호
도로명주소인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 6층604호
용도오피스텔
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층604호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.55㎡ (5.01평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가275,000,000원
최저가94,325,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금18,865,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 275,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 192,500,000원 유찰
3차 2025.12.22 134,750,000원 유찰
4차 2026.02.04 94,325,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 미납
4차 2026.06.29 94,325,000원 매각
4차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층
(사용승인일: 2020.12.31)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 하이샤시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 북하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%