나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536609 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536609(인천지방법원 경매5계). 감정가 86,000,000원, 최저가 29,498,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 536609 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.82㎡ (5.99평)
건물면적38.47㎡ (11.64평)

금액

감정가86,000,000원
최저가29,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,949,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 86,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 60,200,000원 유찰
3차 2025.12.22 42,140,000원 유찰
4차 2026.02.04 29,498,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.10)
4차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서,
(사용승인일:2001.02.14)
외벽:시멘트몰탈 및 페인트마감 등,
창호:칼라새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 집합건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있는바(2005-위반-510) 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

제시외 건물(벽체이용 판넬조 판넬지붕 약7.2㎡ 다용도실) 포함.
집합건축물대장 2005. 11. 1.자 위반건축물이라는 표기가 되어 있음.