나이스옥션 법원경매 인천 2024타경537381 [1] 인천광역시 서구 청라동 102-16 청라반도유보라2.0 531동 OOOOOOOO 아파트 경매
인천광역시 서구 비지니스로 10, 531동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경537381(인천지방법원 경매5계). 감정가 643,000,000원, 최저가 450,100,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제25층 제2502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 지하주차장으로 차량의 통행이 원할함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 상대보호구역(2007-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2007-
11-20)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금360,000,000원
범 위 25층 2502호 101.9765㎡ 전부
임대차계약일자 (1)2020년9월18일, (2)2022년11월23일
주민등록일자 2020년10월30일
점유개시일자 2020년10월30일
확정일자 2020년9월21일
임차권자 우**
