나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545085 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 615-7 우성아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 토금남로 79, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545085(인천지방법원 경매5계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 545085 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 615-7 우성아파트 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 토금남로 79, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우성아파트
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 준주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 615-7 우성아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.63㎡ (7.75평)
건물면적59.49㎡ (18.00평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 203,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 142,100,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.22)
2차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현여자중학교" 북측 인근에 위치하는 "우성
아파트" 제102동 제9층 제906호로서, 주변은 대규모의 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택
및 기반 상업시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층건중 제9층 제906호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-19
27(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 138건 61% 156,605,338원
최근 6개월 307건 61% 148,149,544원
최근 12개월 532건 62% 151,714,902원